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我孫子市船戸2丁目20番14

物件種目：売地

所在地：我孫子市船戸2丁目20番14

交通 (最寄駅/バス停) ：ＪＲ千代田・常磐緩行線北柏徒歩20分

価格： 3,280万円
坪単価： 54.43万円/坪

土地権利：所有権

土地面積：公簿 199.22㎡(60.26坪)

私道負担面積：250.00㎡共有持分 1/20

都市計画：市街化区域
用途地域：１種低層

建ぺい率：60%　　　　　　　
容積率：150%

地目：宅地　　　　　　　　　
最適用途：住宅用地

地勢：高台

法令制限等：宅造法区域内、景観計画区域、基準法22条区域

現況：更地

引渡し（時期/方法）：即時 / 現況渡し

接道状況：北西3.2m 私道接面12.8m

セットバック：セットバック済 4.64㎡

特徴：整形地

設備：都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝

備考：前面道路は、法４２条第２項の道路です。
確定測量済みで、道路中心線報告済み。
セットバック部分は分筆済みです。
私道部分のほかの共有者より、私道の掘削承諾書取得済みです。
埋蔵文化財包蔵地の区域内ですが、確認調査済みですので、着工には影響しません。

閑静な住宅地です。
高台になりますので、水害リスクの低いエリアです。
歴史を感じる「武者小路実篤　屋敷跡」が近所にあります。
学区は、市立第四小学校と市立白山中学校で、共に７５０ｍほどの距離と近いです。

建築条件なしの整形地で、約６０坪とゆとりのある広さです。
注文住宅用地にいかがでしょうか。

撮影日：2026/08/07撮影

柏市南逆井6丁目6-13

物件種目：売地

所在地：柏市南逆井６丁目6-13

交通 (最寄駅/バス停) ：京成松戸線五香駅徒歩25分

価格： 750万円坪単価： 30.24万円/坪

土地権利：所有権

土地面積：公簿 82.00㎡ (24.80坪)

私道負担面積：なし

都市計画：市街化区域　　　　用途地域：１種低層

建ぺい率：50%　　　　　　　容積率：100%

地目：山林　　　　　　　　　最適用途：住宅用地

地勢：高台

法令制限等：宅造法区域内、景観計画区域、基準法22条区域

現況：建物有

引渡し（時期/方法）：即時 / 更地渡し

接道状況：南西4.0m 私道接面7.3m

特徴：整形地

設備：電気　上水道　下水道　側溝

備考：前面道路は、建築基準法の道路として正式には認定されておりませんが、柏市役所建築指導課では１項２号道路に準ずる扱いとして救済措置を取っておりますので、建築確認を取得することが可能です。

周辺環境1 [ショッピング施設]　ＦＯＯＤＳ　ＭＡＲＫＥＴ　Ｓｅｌｅｃｔｉｏｎしいの木台店まで881m

周辺環境2 [コンビニ]　ローソン柏しいの木台店まで685m

周辺環境3 [販売店]　マツモトキヨシ五香店まで930m

周辺環境4 [中学校]　柏市立逆井中学校まで1,990m

周辺環境5 [小学校]　柏市立逆井小学校まで1,398m

周辺環境6 [幼稚園、保育園]　晴山幼稚園まで635m

周辺環境7 [幼稚園、保育園]　柏市立高柳西保育園まで905m

周辺環境8 [郵便局]　柏逆井南郵便局まで368m

駅からは少々遠い場所になりますが、

高台で水害の危険性が低いエリアです。

なだらかに北西方向へ下っておりますが、

道路が南西向きですので、日当たりは良好です。

小さめの住宅ご希望のお客様向きです。

しいの木台側には、コンビニやスーパーマーケットがございます。

近隣には、公園や郵便局、個人商店などもございます。

柏市酒井根447-1

物件種目：売地

所在地：柏市酒井根447-1

交通(最寄駅)：京成松戸線常盤平駅距離1,700m

価格：4,990万円　坪単価：6.95万円/坪

土地権利：所有権　　　土地面積：公簿 2,374.00㎡(718.13坪)

都市計画：調整区域　　用途地域：無指定

地目：雑種地　　　　　最適用途：資材置場用地

地勢：平坦　　　　　　現況：資材置き場

引渡し（時期/方法）：相談 / 相談

接道状況：東6.0m 公道接面48.0m

特徴：建築不可

備考：解体業者の資材置き場として利用中。

即資材置き場として利用できます。

令和３年高さ約３Ｍ囲いバリケート設置、資材置き場約５００坪利用。

現所有者が取得するときに、農地法の許可を受けて

地目を雑種地に変更し登記も終了しております。

資材置き場として使用するのであれば再申請等は不要。

周辺環境1 [ショッピング施設]　ヨークマート青葉台店まで629m

周辺環境2 [ショッピング施設]　マルエツ小金原店まで812m

周辺環境3 [ショッピング施設]　ハローマート南増尾店まで884m

周辺環境4 [コンビニ]　セブンイレブン松戸小金原店まで655m

周辺環境5 [飲食店]　丸亀製麺松戸栗ヶ沢店まで752m

周辺環境6 [飲食店]　ほっともっと南増尾店まで985m

周辺環境7 [販売店]　ウエルシア柏南増尾店まで632m

周辺環境8 [郵便局]　柏酒井根郵便局まで860m

現況：解体業者の資材置き場の利用中に付、即資材置き場として利用できます、

令和３年高さ３Ｍ囲いバリケート設置。

資材置き場約５００坪利用、残り部分は利用していません。

2024/04/19撮影

柏市篠籠田

閑静な住宅街にある開発分譲地内の南西角地。

令和８年１月屋根及び外壁塗装済み、

令和７年８月ベランダ交換工事を行い、ユニットバスも交換しました。

２階にリビングルームがありますので、視線が気になりません。

物件種目：売戸建住宅

所在地：柏市篠籠田

交通(最寄駅)：ＪＲ常磐線柏徒歩19分

利用駅1 ＪＲ千代田・常磐緩行線柏徒歩19分

利用駅2 東武野田線柏徒歩19分

価格：3,980万円　　

土地権利：所有権

土地面積：公簿 120.16㎡ (36.34坪)

私道負担面積：128.00㎡共有持分 1/6

都市計画：市街化区域　　　用途地域：１種低層

建ぺい率：60%　　　　　　容積率：150%

地目：宅地　　　　　　　　最適用途：ー　　　　　　

地勢：平坦　　　　　　　　法令制限等：ー

現況：所有者居住中　　　　引渡し（時期/方法）：相談

接道状況：角地：２方道路　南西4.5m 私道接面12.1m 位置指定あり　北西11.0m 公道接面9.9m

特徴：全室２面採光　閑静な住宅街　分譲地内　新築時・増改築時の設計図書

設備：バス１坪以上　追焚機能　浴室に窓あり　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　３口以上コンロ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　ウォークインクローゼット　ダウンライト　都市ガス　複層ガラス　出窓　電気　上水道　下水道　側溝　エアコン　エアコン２台以上　ＢＳ端子　ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　ワイドバルコニー　

周辺環境1 [病院]　柏厚生総合病院まで400m

周辺環境2 [コンビニ]　デイリーヤマザキ柏高田店まで500m

周辺環境3 [ショッピング施設]　マミーマートあけぼの店まで750m

周辺環境4 [ショッピング施設]　ドラッグセイムス柏あけぼの薬局まで750m

周辺環境5 [幼稚園、保育園]　しこだの森保育園まで700m

周辺環境6 [小学校]　柏第７小学校まで600m

周辺環境7 [中学校]　柏第３中学校まで1,200m

周辺環境8 [図書館]　柏市立図書館高田分館まで700m

閑静な住宅街の住戸、日当たりの良い南西角地です。
更に広々としたスペースでストレスなく洗濯物を干せるワイドバルコニーのある住戸なので、天気の良い日にはもう一つの居間やダイニングとして楽しめます。

リビングルームは勾配天井による開放感があります。

ちなみに配膳がラクなカウンターキッチンには、天窓とカップボード付です。

外壁塗装と屋根のリフォームは２０２６年１月に行いました。

ユニットバスは２０２３年１月に交換してあります。

それ以外にも手直しをしておりますので、ぜひ現地でご確認ください。

壁紙はそのままなので、お好みで張り替えてください。

家族が帰宅を焦がれる３ＳＬＤＫ。

春には、ダイニングスペースの出窓から桜が望めます。

現地までご案内いたしますので、お気軽にご連絡ください。

南西角地で日当たりの良い２階リビングです。通行人の視線も気になりません。

屋根と外壁をリフォームした日当たりの良い南西角地です。

普通車１台分と、軽自動車ならあと１台停められそうです。

開放感のある勾配天井のあるリビングルーム。梁が表しです。

我孫子市久寺家1丁目23-2

物件種目：売地

所在地：我孫子市久寺家１丁目23-2

交通(最寄駅)：ＪＲ常磐線我孫子駅距離2,000m

　　　　　　　バス13分バス停久寺家団地入口距離280m

価格：1,290万円　坪単価：22.98万円/坪

土地権利：所有権

土地面積：公簿 200.03㎡(60.50坪)

私道負担面積：なし

都市計画：市街化区域　　　用途地域：１種低層

建ぺい率：50％　　　　　　容積率：100％

地目：宅地　　　　　　　　最適用途：住宅用地

地勢：雛壇　　　　　　　　現況：更地

引渡し（時期/方法）：即時 / 現況渡し

接道状況：南西5.0m 公道接面12.5m

特徴：整形地　分譲地内

設備：都市ガス　上水道　下水道　側溝　

周辺環境1 [ショッピング施設]　ベルクフォルテ我孫子店まで1,245m

周辺環境2 [大学]　私立中央学院大学まで778m

周辺環境3 [中学校]　我孫子市立久寺家中学校まで1,120m

周辺環境4 [小学校]　我孫子市立根戸小学校まで1,079m

周辺環境5 [幼稚園、保育園]　二階堂幼稚園まで482m

周辺環境6 [幼稚園、保育園]　認定こども園つくしの幼稚園まで687m

周辺環境7 [幼稚園、保育園]　つくし野保育園まで1,136m

周辺環境8 [郵便局]　我孫子つくし野郵便局まで744m

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、

くつろぎの時間を生み出します。

整然とした旧分譲地内、南西ひな壇にて日照良好です。

坂東バス、我孫子北口より、乗車時間１２～１３分

バス停（久寺家団地入口）より物件迄約２８０ｍ。

地型良好にて建築条件は、ありません、

お好きな建物のメーカーにて建築下さい。

※告知事項が有りますので、詳細は、担当者にご照会下さい。

道路から一段高くなっております

【成約済み】柏市宿連寺

成約済み

物件種目：売戸建住宅

所在地：柏市宿連寺

交通(最寄駅)：ＪＲ千代田・常磐緩行線北柏徒歩21分

利用駅1 つくばエクスプレス柏たなか　バス9分バス停前原停歩4分

利用駅2 ＪＲ常磐線柏　バス15分バス停前原停歩4分

土地権利：所有権

土地面積：公簿 68.27㎡(20.65坪)

私道負担面積：なし

都市計画：市街化区域　　　用途地域：１種低層　　　

建ぺい率： 50%　　　　　容積率：100%

地目：宅地　　　　　　　　最適用途：ー　　　　　　

地勢：高台　　　　　　　　法令制限等：ー

現況：空家　　　　　　　　引渡し（時期/方法）：即時

接道状況：南東4.0m 私道接面7.3m 位置指定あり

特徴：全室２面採光　整形地　閑静な住宅街

設備：追焚機能　浴室に窓あり　シャワー付洗面化粧台　全居室収納　都市ガス　電気　上水道　下水道　光ファイバー　モニタ付インターホン　

周辺環境1 [コンビニ]　セブンイレブン柏宿連寺店まで248m

周辺環境2 [中学校]　柏市立富勢中学校まで620m

周辺環境3 [小学校]　柏市立富勢西小学校まで500m

周辺環境4 [ショッピング施設]　スギドラッグ　柏布施店まで400m

レトロな風合いがお好きな方におすすめです。

新婚さんや少人数のご家族向きです。自分で使う方や、賃貸経営をお考えの方にもご利用いただけます。

古い建物ですので、年代相応のがたつきもございますが、味わい深い感じですね。現況でのお引き渡しになります。

令和８年５月、内装一部リフォーム済、即入居可能です。

近隣に月極駐車場があります。（空きは要確認）投資用の賃貸経営も可能です。

撮影日：2026/06/06撮影

玄関の中です。

窓の多いキッチンです。勝手口もあります。

【成約済み】我孫子市つくし野３丁目（我孫子ビレジ３号棟）

成約済み

物件種目：売マンション　オーナーチェンジ
建物名：我孫子ビレジ３号棟

所在地：我孫子市つくし野３丁目

交通(最寄駅)：ＪＲ常磐線我孫子徒歩19分

管理費：10,820円/月　積立金：12,200円/月
ランニングコスト：共同水道光熱費：720円/月、
自治会費：200円/月

専有面積：壁芯 76.74㎡
バルコニー：10.87㎡
駐車場：近有　7,500円/月　
バイク置場：有　1,500円/年
駐輪場：有　300円/年
建物構造：ＳＲＣ
階建/階：14階建/8階部分　
築年月：1977年05月　
総戸数：140戸

間取り：3LDK 　
間取り内訳：和 6　洋 5･7.5　LDK 13
主要採光面：南西向き

土地権利：所有権

　

リフォーム履歴：■共用部の大規模修繕工事：2020年11月　　第３回大規模修繕工事

管理形態：全部委託　
管理員の勤務形態：日勤
管理会社：株式会社東急コミュニティー　管理組合有

用途地域：１種中高
施工会社：東急プレハブ（株）
現況：賃貸中　
引渡し：即時　
年間予定賃料収入：91.20万円
利回り：10.36%

特徴：２面採光　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　前面棟無　閑静な住宅街
設備：高温差湯式　２口コンロ　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　ＢＳ端子　インターネット対応　光ファイバー　エレベーター２基以上　敷地内公園　来客用駐車場

周辺環境1 [ショッピング施設]　ベルクフォルテ我孫子店まで668m

周辺環境2 [中学校]　我孫子市立久寺家中学校まで940m

周辺環境3 [小学校]　我孫子市立根戸小学校まで379m

周辺環境4 [幼稚園、保育園]　つくし野保育園まで436m

周辺環境5 [郵便局]　我孫子つくし野郵便局まで244m

閑静な住宅街にあり、ベランダ側は気軽に憩える敷地内公園なので、開放感のある住まいで快適です。
１４階建ての８階部分なので、眺望も良好です。
最寄り駅の我孫子駅は、始発電車も多く通勤も便利です。

全２０棟構成される旧東急不動産分譲の大規模マンション「我孫子ビレジ」です。
南に向いた高層棟の３号棟の８階部分です。
エレベーターは、スキップフロア方式です。
７階で降りてから階段で８階にワンフロア上がります。

およそ１０００世帯の規模があるので、マンション全体の修繕計画も資金面では蓄えが多く、昨今の工事費高騰に対して大規模修繕の資金面リスクが低いといえます。

小中学校も近くにあり、安心できる住環境です。

近隣には、交番や消防署・郵便局などの公共施設や、スーパーマーケットや飲食店などの商業施設がたくさんございます。

現在の入居者さんは、しばらく退去する見込みがありませんので、安定した賃料収入が見込めます。
万一退去しても、実需での成約事例が多くありますので、自己使用か売却など選択肢があるので安心です。
古いマンションですが、経年劣化リスクは定期的な大規模修繕で低減できていると思います。

間取図（平面図）間取り図です。バルコニー側は南西向きです。

撮影日：2025/06/14撮影

【成約済み】北区王子本町

成約済み

物件種目：売地
所在地：北区王子本町
交通(最寄駅)：ＪＲ京浜東北・根岸線王子徒歩5分

　　　　　　　東京メトロ南北線王子徒歩6分
　　　　　　　都電荒川線王子駅前徒歩7分

土地権利：所有権
土地面積：実測 108.70㎡(32.88坪)
私道負担面積：なし
都市計画：市街化区域
用途地域：近隣商業
建ぺい率： 80%
容積率：400%
地目：宅地
最適用途：住宅用地
地勢：平坦
現況：更地
引渡し（時期/方法）：相談 / 更地渡し
接道状況：南8.0m 公道接面2.0m
特徴：区画整理地内
設備：都市ガス　電気　上水道　下水道  　

周辺環境1 [ショッピング施設]　サミットストアーまで350m

周辺環境2 [ショッピング施設]　どらっぐぱぱす王子本町店まで240m

周辺環境3 [中学校]　北区立王子桜中学校まで887m

周辺環境4 [小学校]　北区立王子第二小学校まで724m

周辺環境5 [病院]　滝野川病院まで520m

周辺環境6 [病院]　吉本医院まで190m

周辺環境7 [郵便局]　王子本町郵便局まで106m

周辺環境8 [公園]　区立音無親水公園まで210m

北区役所に隣接した平坦な場所です。

隣接地との高低差は、それほどありませんので造成工事などの追加費用はほぼ掛かりません。

路地状部分のある敷地形状ですが、前面道路幅員が約８ｍありますので、車庫入れもしやすいです。

旧建物は解体済みですので、すぐに着工できます。